位于中山市黄圃镇马安村的加油加气站用地12年租赁权公开拍卖公告

位于中山市黄圃镇马安村的加油加气站用地12年租赁权公开拍卖公告

受中山市兴圃投资有限责任公司委托，中山市众达拍卖有限公司于2023年2月3日（星期五）上午10时0分在中山市公共资源交易平台（以下简称：交易平台），按现状以网络拍卖方式公开拍卖：位于中山市黄圃镇马安村的加油加气站用地12年租赁权。现将有关事项通告如下：

一、竞价方式：网络拍卖，价高者得（无须统一地点竞价）。【重要提醒：竞买人参拍时必须用数字证书登录交易平台综合交易系统进行竞买报价。】

二、竞价地点：中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称：交易系统）。

三、竞价时间：2023年2月3日（星期五）上午10时0分（竞买人需提前30分钟登录交易系统办理签到手续，领取随机竞买号）。

四、拍卖标的基本情况

五、网上报名

1、委托人要求竞买人或其股东（含分支机构）须具备以下条件：

(1)须为中华人民共和国境内依法注册有效存续的企业法人或广东省内的分支机构；

(2)须在中山地区有占地面积不少于3000平方米且仓储容量不低于3000立方米的成品油长输管道供油现代成品油自有仓储设施；自有在营加油站的主要负责人和安全生产管理人员须持有当地应急管理局颁发的安全主要负责人、安全管理人员资格证；须配备国家注册安全工程师并附社保证明。

2、申请人网上报名截止时间：2023年2月2日上午12时0分，交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。

3、有意参加拍卖的申请人请先携带有效身份证明文件（原件、复印件）办理数字证书【综合交易拍卖项目暂不支持使用粤商通】；然后在交易平台注册账号，注册成功并将数字证书绑定后，申请人方可登录交易系统进行报名、获取保证金账号、缴纳保证金等操作。

注册账号指引链接：

（https://ggzyjy.zs.gov.cn/artical/83/219388）。

办理数字证书网址链接：（https://www.gdca.com.cn/customer_service/guide_service/application_guide/-00181/）。

4、报名所需资料

申请人须在报名页面的附件处上传以下原件扫描件（复印件加盖公章，多页加盖骑缝章）：

(1)营业执照。

(2)法定代表人或负责人身份证明书加盖公章。

(3)法定代表人或负责人身份证(正反面)。如需委托的，请提供授权委托书、代理人身份证(正反面)。

(4) 提供在中山地区占地面积不少于3000平方米的《不动产权证》、证明仓储容量不低于3000立方米的《危险化学品经营许可证》、成品油长输管道供油相关证明、主要负责人和安全生产管理人员持有的《安全生产知识和管理能力考核合格证》（附社保证明）、国家注册安全工程师证（附社保证明），或其他能证明竞买人具备竞买条件的相关证书和证明材料。

六、竞买保证金缴纳

1、申请人必须在2023年2月2日下午4时0分前按本公告和保证金缴纳通知书的规定以对公账号转账方式将保证金一次性足额汇入对应的保证金账号。申请人参拍多个标的的，须将保证金逐笔汇入参拍标的对应的保证金账号。

2、申请人在交易系统的报名受理通过后，方可获取保证金账号。该账号是银行系统为本项目各申请人不同拍卖标的随机生成的唯一子账号，仅限该申请人缴纳对应拍卖标的的保证金使用。申请人应在交易系统提供的银行中选择其一申请保证金缴款账户，并按规定向该保证金账号汇入保证金。

3、保证金仅限申请人以转账方式缴纳，以到账为准，交易系统自动识别保证金到账情况。

4、保证金有效到账后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能有效到账，将不具有参加拍卖会的资格。保证金到账情况由申请人登录交易系统自行查看确认，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。

七、成交确认书的签署

1、拍卖成交之日起5个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署所需资料：

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人或负责人身份证明书；

（3）法定代表人或负责人身份证正反面复印件；

（4）若法定代表人或负责人不能亲自到场，还需提交：授权委托书、代理人身份证正反面复印件；

（5）报名所需提交的资质、证明材料；

（6）以上资料均需加盖公章（多页须加盖骑缝章）；

（7）原件备查。

八、网络拍卖注意事项

1、本公告中所涉及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

2、本次拍卖，拍卖标的初设的竞价周期为20分钟，初设的延时周期为5分钟。竞买人须按交易系统的出价规则报价。在竞价周期倒计时结束前，最后5分钟内有竞买人报价的，竞价周期自动延时至5分钟，并重新开始倒计时。如此循环往复，直至产生最高报价且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。

3、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

4、竞买人可于竞价结束前登录交易系统签到并领取随机竞买号，方可进行竞价。为保障网络拍卖的顺利进行，竞买人需按本公告第三条要求，提前登录交易系统签到并领取随机竞买号。在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在交易系统规定时间内报价，交易系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的报价行为负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录中山市公共资源交易网“公共服务系统-综合交易-模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

网上操作流程详见中山市公共资源交易网（https://ggzyjy.zs.gov.cn/）“服务指南—资料下载”—《综合交易拍卖管理-竞买人操作手册V1.4-20201010》。

8、在操作过程中如遇到任何问题请咨询拍卖人：中山市众达拍卖有限公司，咨询电话0760-88899399、18938782232（联系人：梁先生）。

九、拍卖标的特别说明

1、标的按其对应土地的现状进行拍卖。拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所交纳的成交价款不因拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

2、拍卖人所提供的有关拍卖标的的资料、图片、视频和拍卖人的工作人员对拍卖标的的口头介绍、说明等仅供参考，不具有任何法律效力。拍卖人对拍卖标的坐落、土地权属证件、土地面积、规划要求等不作承诺保证。如与拍卖标的实际情况有出入的，以拍卖标的实际情况和委托人确认为准，无论实际差异多少，成交价不作调整，委托人及拍卖人不作退（或补）价处理。

3、竞买人的出价即视为对本场网络竞价拍卖会的有关详细资料：《拍卖公告》、《竞买规则》、《竞买须知》、《加油加气站项目合作协议（范本）》、《加油加气站用地租赁合同（范本）》等已知悉和认可，并同意上述拍卖文件中各项条款的约定。

4、拍卖成交的，买受人须自拍卖成交之日起5个工作日内与委托人签订《加油加气站项目合作协议》和《加油加气站用地租赁合同》。《加油加气站项目合作协议》和《加油加气站用地租赁合同》由委托人制定和提供，在履行过程中发生任何问题，由委托人与买受人自行协商解决，与拍卖人无关。

十、其他注意事项

1、拍卖成交后，由委托人、买受人共同出资以标的对应土地作为经营场所成立项目公司，项目公司注册在黄圃镇当地。项目公司以经营加油加气站业务为主。在《加油加气站项目合作协议》和《加油加气站用地租赁合同》合同租赁期起始日（2023年3月1日），由委托人将标的对应土地移交给买受人。项目公司成立后，委托人协助项目公司获取加油站特许经营权。如项目公司最终未能获取加油站特许经营权，则《加油加气站项目合作协议》和《加油加气站用地租赁合同》自行终止，委托人须无条件退回买受人已支付的租赁押金和租金（不计利息），委托人、买受人双方互不承担违约责任。委托人、买受人双方因履行《加油加气站项目合作协议》和《加油加气站用地租赁合同》义务产生的相关费用成本，由双方自行承担。

2、拍卖成交的，买受人承诺在本拍卖公告约定期限内签订《拍卖成交确认书》、《加油加气站项目合作协议》和《加油加气站用地租赁合同》等拍卖文件、缴清拍卖成交价款和拍卖佣金。若买受人在约定期限内未能签订《拍卖成交确认书》、《加油加气站项目合作协议》和《加油加气站用地租赁合同》等拍卖文件和缴清全部拍卖价款或反悔的，即视为违约，委托人有权没收并处置竞买人已缴纳的保证金，无条件收回拍卖标的，并按《拍卖法》相关规定处理。

十一、保证金的退回 

1、买受人保证金：买受人签订《拍卖成交确认书》、《加油加气站项目合作协议》和《加油加气站用地租赁合同》等拍卖文件并缴清租赁押金和拍卖佣金之日起3个工作日内，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。

2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回竞买人的竞买保证金。

十二、拍卖成交价款收取

买受人须于拍卖成交之日起15个工作日内将相当于成交的计租期首两年租金的租赁押金划入委托人指定的以下账户：

户名：中山市兴圃投资有限责任公司    账号： 44322101040028166  ；

开户行： 农业银行中山黄圃支行 。

十三、拍卖佣金收取

拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内按拍卖成交总价（即租赁期内租金总和）的1%向拍卖人支付拍卖佣金。【即：拍卖佣金=计租期首年成交价×（2+1.08×3+1.1664×3+1.259712×3）】。

十四、本拍卖信息同时刊登在2023年1月20日的《中山日报》。

十五、标的展示时间：2023年1月30日至2月1日共3天（具体时间以拍卖人通知为准），须电话预约。

十六、咨询电话、地址：

中山市众达拍卖有限公司联系电话：（0760）88899399、18938782232梁生；

拍卖公司地址：中山市东区银河街17号（即东区邮局）三楼；

中山市公共资源交易中心地址：中山市东区博爱六路22号行政服务中心二楼D区。

中山市众达拍卖有限公司

2023年1月20日