中山市政务服务中心大厅数字印务服务站租赁权公开拍卖公告

中山市政务服务中心大厅数字印务服务站租赁权公开拍卖公告

受中山市政务服务和数据管理局委托，中山市中宝拍卖有限公司于2026年1月19日（星期一）上午10时0分在中山市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”，登录路径https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt点击“中山市公共资源交易平台”）按现状以网络拍卖方式对“中山市政务服务中心大厅数字印务服务站租赁权”组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。

二、竞价地点：通过中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）实施网络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。

三、签到开始时间：2026年1月19日（星期一）上午9时30分。

四、竞价开始时间：2026年1月19日（星期一）上午10时0分。

五、拍卖标的基本情况

六、网上报名

1、报名方式：通过交易系统网上报名。

2、申请人网上报名截止时间：2026年1月16日中午12时0分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。

3、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）注册账号，登录交易系统（登录路径https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt点击“中山市公共资源交易平台”）进行报名。报名需将数字证书绑定至广东省公共资源交易平台注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。

注册帐号指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—企业登记办理指引”查看“中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）

办理数字证书指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“中山市公共资源交易数字证书办理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）

4、报名所需资料

申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：

企业法人：

4-1、企业法人营业执照副本扫描件。

4-2、印刷许可证扫描件。

4-3、法定代表人身份证明书扫描件。

4-4、法人身份证正反面扫描件，如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件。

4-5、以上资料复印件均需加盖公章，原件备查。

5、报名确认

申请人完成报名后，中山市中宝拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。

报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。

七、竞买保证金缴纳

1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。

2、竞买保证金缴纳截止时间：2026年1月16日下午4时0分申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。

3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

5、电子保函操作手册查看路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）20240318”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）

6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。

八、成交确认书的签署

1、拍卖成交3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署所需资料：

企业法人：

2-1、企业法人营业执照副本复印件。

2-2、印刷许可证复印件。

  2-3、法定代表人身份证明书原件。

2-4、法人身份证正反面复印件，如需委托的，请提供法人授权委托书（原件）、代理人身份证正反面复印件。

2-5、以上资料均需加盖公章，原件备查。

九、竞价及注意事项

1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为10分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

4、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

8、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下载《综合交易网上拍卖管理-竞买人操作手册202506》。

9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人：中山市中宝拍卖有限公司（联系人：陈小姐，联系电话：18807602077，0760-88617986）。

十、拍卖标的特别说明

拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所交纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情如下，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

十一、其他注意事项

1、本场网络竞价拍卖会经委托人确认标的有优先购买权人，标的租期为1年。

2、标的按现状带租约拍卖。标的详情请参照委托人提供的评估报告及标的明细表，明细表仅供参考，不作为标的交接依据。标的移交时以现场展示的现状为交接依据。竞买人须现场查看标的并自行评估标的价值，一经参与竞买即视认可该标的物，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付成交价款及拍卖佣金。

3、拍卖成交后，买受人必须持有效相关证件方可开业；严格遵守国家法规，严格执行相关部门行业的有关规定；如因证件不齐或过期等原因而导致无法开业，买受人自行负责。

4、拍卖标的的具体租赁起止日期、租赁面积及标的交接日期等以委托人与买受人双方共同签署《场地场地租赁合同》为准，场地租赁合同是本公告的附件组成部分。

5、承租人与委托人自签署《场地租赁合同》后，双方的权利义务按《场地租赁合同》的相关条款执行，双方已建立新的法律关系，后续程序与拍卖人无关。移交后的租赁标的毁损、灭失的风险、以及造成第三人损害的，由承租人承担全部责任。

6、租赁标的的位置、用途、面积等仅供参考，若与实际有出入的，以委托人最后确认为准，无论实际面积差异多少，成交价不作调整，拍卖公司及委托人不作退（或补）价处理。

7、租金按季交付，（租赁期的第一个月起计，每三个月为一个季度），由买受人在每季度最后一个月的最后一天前支付当季度应缴租金，付款方式：买受人按委托人开具的《中山市非税收入缴纳通知书》要求进行缴款。

租赁期满后，承租人投入的入墙装修设施、设备不得拆除，无偿归出租人所有。

8、委托人不负责办理租赁备案证，不承担租赁税。买受人如需办理的、或因政策及相关规定需要办理的情况下，由买受人自行办理并承担由此产生的一切相关费用（包括承担租赁税）。

9、租赁期内，买受人应定期安全检查该场地及构建物，不得擅自改动，如需重新装修或改造，需向委托人提交申请报告及改造方案，在征得委托人书面同意后，方可施工。委托人不承担买受人改造、装修部分的任何费用，施工过程中如发生安全事故相关法律责任由买受人承担。。

10、买受人应合理使用所承租的场地及构建物（如水电设施、卷闸门、门窗等），因买受人原因造成损坏的，买受人应负责修复或承担赔偿责任。

11、经营要求：

11-1、买受人不得再改变经营用途，不得用于经营网吧、游戏厅，不得经营明火作业和其它噪音大、有污染以及其他法律法规不允许经营的项目，同时，买受人须取得所经营项目相关部门的审批许可。

11-2、买受人需无条件承诺为中山市政务服务中心大厅数字印务服务站以及A区、B区、北三门（总共4个）一体机区域内办事群众提供每人每天2张A4纸以内的免费复印功能，并同时需在大厅数字印务服务站以及A区、B区、北三门各区域内配置不少于1名现场驻点服务人员以及基础打印复印设备设施等。免费复印涉及的人工、纸张、耗材、设备、损耗等所有费用均由买受人负责，超出部分收费标准不得高于市场价，印刷经营过程中需对印刷品内容进行保密等。

11-3、租赁期内，买受人应合法、守法经营，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，买受人应执行有关部门规定并承担相关责任和费用。

12、拍卖人已向竞买人充分告知竞买标的应承担的全部成本，成交后买受人须支付的全部费用包括但不限于以下款项：①租金或履约保证金；②拍卖佣金；③拍卖公告费；④其他应由买受人承担的一切税、费。

十二、保证金的退回 

1、买受人保证金：买受人签定场地租赁合同并支付相应款项后3个工作日内 ，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

十三、拍卖成交价款收取

拍卖成交的，买受人于拍卖前交纳的保证金不可用于抵扣租金、履约保证金、拍卖佣金等款项。买受人租金、履约保证金等费用按场地租赁合同约定缴交。

十四、拍卖佣金收取

拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起3个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交总价5%收取，佣金收款账号：户名：中山市中宝拍卖有限公司，开户行：建行中山分行营业部，帐号：44001780352053081157。

拍卖人向买受人提供佣金发票及《拍卖成交确认书》。

十五、本次拍卖信息于2026年1月9日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：CN44-0126）。

十六、标的展示时间：2026年1月14日、15日，需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至18807602077, 电话预约，资料备索。

十七、咨询电话、地址：

中山市中宝拍卖有限公司：联系电话：18807602077（陈小姐）；

拍卖公司地址：中山市石岐街道中山二路36号中宝大厦3楼；

中山市公共资源交易中心地址：中山市东区博爱六路22号政务服务大厅二楼D区。

                                           中山市中宝拍卖有限公司

     2026年1月9日