中山火炬职业技术学院物业服务采购项目中标公告

广东战盾保安服务有限公司

中山市横栏镇长安南路152号5楼之一

11,698,200.00元

1

物业管理服务

中山火炬职业技术学院物业服务采购项目

中山火炬职业技术学院占地约557亩（含主校区、第一实训校区、第二实训校区），现有建筑物 40 栋，建筑面积近24.5万平方米，以及主校区正在建设中的扩建工程（含4栋建筑群及地下车库和园林，计划2022年10月完工），在校师生约9800人，拟通过招标引入具有相应资 质、实力雄厚、经验丰富、管理规范的物业公司，为采购人提供物业管理和日常维修服务、保洁服务和绿化服务。服务范围包括公共广场、球场、停车场、实训楼、行政楼、教学楼、报告厅、体育馆、学生宿舍、图书馆、教工宿舍、招待所、展示厅、饭堂及周边区域等。

2.2.1维护校园正常的教育教学和生活秩序，营造优美的育人环境，为采购人各项工作的顺利开展提供后勤服务保障，充分显现社会化服务的 专业性、高效性和优质性，提升学校师生的幸福感和归属感。①为采购人三个校区（主校区、第一实训校区、第二实训校区）提供全方位的保洁服务。②为采购人三个校区提供专业的绿化、环境美化服务。③为采购人三个校区内的学生宿舍、教学楼、体育场馆、教职工宿舍和招待所、图书馆等场所提供优质的物业管理和日常维修服务。④为采购人提供其他后勤服务工作（报刊杂志收发、会议室管理及会务服务等）。⑤日常水电维修及维修报障。2.2.2依据《物业管理委托合同》和采购人管理要求，制订各项切实可行的物业管理制度、人员管理制度、培训制度、隐患排查制度、作业 规程等管理制度。2.2.3根据采购人需要，做好工作计划，提前布置每天、每周、每月、每季度、每学期的物业工作内容，对采购人交办的任务要重点落实。2.2.4建立服务范围内的检查台账、维修维护台账等工作台账。2.2.5定期召开员工例会，做好工作小结和工作布置；定期组织培训和业务学习，提高员工业务能力；做好与采购人的沟通协调，定期向采 购人进行书面工作汇报，服从采购人管理。2.2.6具有学校物业服务的工作经验，有过硬的政治责任感、较强的管理能力和组织协调能力及处理突发事件的能力。2.2.7为保证平稳过渡，原物业服务公司现有人员中愿意留下继续工作且符合学校要求的，建议中标人优先聘用。

自合同签订之日起3年

按招标文件要求

11,698,200.00

广东战盾保安服务有限公司

通过

通过

41.86

40.00

9.68

91.54

1

1

中山众忻城市服务发展有限公司

通过

通过

36.29

40.00

9.71

86.00

2

2

广东金锁匙物业管理有限公司

通过

通过

35.86

40.00

9.11

84.97

3

3

奥联物业股份有限公司

通过

通过

35.43

40.00

9.26

84.69

4

广物服务集团有限公司

通过

通过

34.14

40.00

9.98

84.12

5

广州市金匙房地产物业服务有限公司

通过

通过

32.86

40.00

9.24

82.10

6

广东宏德科技物业有限公司

通过

通过

32.86

40.00

9.19

82.05

7

深圳市嘉诚物业管理有限公司

通过

通过

31.14

40.00

9.38

80.52

8

时代东康城市服务（广州）有限公司

通过

通过

31.14

40.00

9.29

80.43

9

中山市广泰物业管理有限公司

通过

通过

31.14

40.00

9.23

80.37

10

广东诚心物业管理有限公司

通过

通过

31.14

40.00

9.10

80.24

11

广东众诚保安服务有限公司

通过

通过

29.86

40.00

9.82

79.68

12

广东宏盛保安服务有限公司

通过

通过

30.71

39.00

9.71

79.42

13

深圳市新东升物业管理有限公司

通过

通过

30.29

40.00

9.11

79.40

14

广州市同诚物业管理有限公司

通过

通过

29.43

40.00

9.22

78.65

15

广州市信合物业管理有限公司

通过

通过

30.71

38.00

9.87

78.58

16

中航物业管理有限公司

通过

通过

28.57

40.00

9.12

77.69

17

中山远洋物业服务有限公司

通过

通过

28.57

40.00

9.10

77.67

18

深圳市北方物业管理有限公司

通过

通过

28.14

40.00

9.46

77.60

19

广州市润通物业管理有限公司

通过

通过

29.00

39.00

9.54

77.54

20

深圳市赛格物业管理有限公司

通过

通过

28.14

40.00

9.14

77.28

21

广东曜宸企业策划管理有限公司

通过

通过

27.29

40.00

9.70

76.99

22

山东明德物业管理集团有限公司

通过

通过

26.43

40.00

10.00

76.43

23

广东公诚设备资产服务有限公司

通过

通过

26.86

40.00

9.16

76.02

24

中山市华城物业管理有限公司

通过

通过

27.71

39.00

9.10

75.81

25

深圳市莲花物业管理有限公司

通过

通过

26.43

40.00

9.17

75.60

26

珠海葆力物业管理有限公司

通过

通过

29.00

36.00

9.72

74.72

27

长城物业集团股份有限公司

通过

通过

26.43

38.00

9.32

73.75

28

广州市创昂智慧物业管理服务有限公司

通过

通过

32.86

28.00

9.74

70.60

29

衡阳市明佳物业管理有限公司

通过

通过

25.14

34.00

9.69

68.83

30

广东德勍桥见物业服务有限公司

通过

通过

27.29

11.00

9.71

48.00

31

中山诚顺机电科技有限公司

不通过资格性审查，原因是：投标人“中山诚顺机电科技有限公司”的投标文件中“完税证明”提供的内容实际是缴纳社保的证明材料，且在其投标文件中没有发现其他在投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收的相关证明材料，不符合招标文件《资格性审查表》第2点的要求，故不通过资格审查。

广州尚道物业管理有限公司

不通过符合性审查,原因是：投标人“广州尚道物业管理有限公司”的投标文件《法定代表人证明书》中“法定代表人（签字或盖章）”不是按照招标文件第三章第一、名词解释：“12.‘法定代表人’：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及‘法定代表人’应在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子签名完成。”的要求进行签署、盖章，不符合招标文件《符合行审查表》第3点的要求，故不通过符合性审查。