云庭花园项目施工

投资项目代码

2511-442000-04-01-132533

投资项目名称

云庭花园

招标项目名称

云庭花园项目施工

标段（包）名称

 \

公告性质

 正常 

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

广东省中山市火炬开发区神涌村（中山火炬高技术产业开发区）

资金来源

 企业自筹资金

资金来源构成

 100%企业自筹资金

招标范围及规模

 本项目拟建设6幢高层住宅楼，每幢22层，神涌地块用地面积20289.30平方米，总建筑面积约59314.17平方米，其中住宅面积约39223.16平方米，商业面积约983.09平方米，地下车库面积约12901.68平方米，其他面积约6206.24平方米，包括架空层、物业管理用房及其他配套设施。1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥38%，建筑高度≤70米，20289.3㎡<计容建筑面积≤40578.6㎡。建筑物高度最高为70米，最大单跨跨度（雨棚）为24.9米，最大单体建筑面积（1-4栋）约7162.9平方米。土地用途为城镇住宅用地，详见建设用地使用权挂牌(上网竞价)出让文件(业务编：G15-2025-0131)。本项目总投资为56784.00万元，本次招标预算金额为262474054.39元。  

招标内容

 本次招标范围包括但不限于：

（1）建筑工程：包括土方工程、人防工程、基坑支护工程、地基基础工程、主体结构及围护工程、二次结构、楼地面工程、防雷、消防、节能工程等；

（2）建筑安装工程：包括室内外给水、室内外排水、室内外电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风工程、空调工程、电梯工程等；

（3）建筑装饰装修工程：包括室内及室外墙面装饰、地面装饰、顶棚装饰、屋面工程、门窗工程、细部工程、室外园林景观及附属设施等。

（4）配套工程：包括商业给排水工程、商业电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）工程、道路工程、围墙（包括组团围墙）工程及附近租用土地的大配套环境工程等。

（5）项目用地范围内招标人委托的专项提升等其他工程。

（6）交付后负责机电、设备、完整工程资料移交物业。

（7）具体以招标人所提供的施工图纸和中介预算及有关资料的内容为准。     

工期（交货期）

 本项目分为一期（1.2.3栋和展示区及其范围的室外工程、整体地下室）、二期（4.5.6栋及其范围的室外工程）分别施工，一期、二期施工范围具体施工范围以施工图为准。一期工期：510个日历天；二期工期：670个日历天。

计划开工日期：一期暂定开工日期2026年3月20日，二期暂定开工日期2026年9月9日。

计划竣工日期：一期暂定竣工日期2027年8月11日，二期暂定竣工日期2028年7月9日。具体开工日期以建设单位或监理单位签发的开工令为准。本项目工期不做调整。      

最高投标限价

（投标报价上限值）

 262474054.39×（1-9.5%）=237539019.22元

是否接受联合体投标

 是

投标资格能力要求

1 资质要求：要求投标人具备有效的 建筑工程施工总承包二级或以上资质。 

2 其他要求：

（1）经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格的企业，并具有有效的安全生产许可证且不存在被暂扣或吊销等情形。     

（2）在中山市建设工程企业管理和诚信平台上完成▉施工企业 / □施工企业或园林企业（适用于园林绿化工程）的诚信档案登记。（各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

（3）未在《信用中国》网站（www.creditchina.gov.cn）被列为“失信被执行人”以及未在全国企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。（联合体投标的，联合体各方均需满足。）

3. 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体各成员均须具备有效的建筑工程施工总承包二级或以上资质，提供联合体投标协议书，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义参加同一标段的投标，组成联合体投标的成员不得超过2个。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中联合体各方须为具有有效独立法人资格的企业，联合体各方须具有有效的安全生产许可证且不存在被暂扣或吊销等情形，联合体各方在中山市建设工程企业管理和诚信平台上完成施工企业的诚信档案登记。   

4. 投标人近 / 年已完成过质量合格的类似工程业绩要求： /

5. 各投标人均可就上述标段中的 1 个标段投标。

6 投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见广东省公共资源交易平台（中山市）-“服务指南”栏目。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

招标公告网上发布时，同时在广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统（下文中的“工程建设交易系统”均指广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售（免费）招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省公共资源交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录工程建设交易系统下载完整的招标文件等相关资料。

获取资格预审/招标文件开始时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

获取资格预审/招标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

递交资格预审/投标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

资格预审/投标文件递交方式

递交投标文件截止时间（投标截止时间）前，通过数字证书将电子投标文件上传到工程建设交易系统。

开标时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

开标地点

中山市公共资源交易中心（博爱六路22号）

本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录工程建设交易系统→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。

发布公告媒介

广东省公共资源交易平台（中山市）、广东省招标投标监管网

招标人

 中山宏烨房地产开发有限公司 

联系地址

 中山市火炬开发区会展东路12号投资大厦1007号 

招标人联系人

 黄思见 

联系电话

 13432102036 

招标代理机构

 中山行远项目管理有限公司 

联系地址

 中山市东区富湾南路伊电园B1栋6楼 

招标代理联系人

 张晓芳、梁其文、陈嘉文 

联系电话

 15913415162 

招标代理项目负责人

 张晓芳 

 联系电话

 15913415162 

招标监督机构

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

联系电话

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

其他依法应当载明的内容

相关网址：

1. 广东省公共资源交易平台：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index

2. 广东省公共资源交易平台（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index

3. 广东省公共资源交易平台（交易系统）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt

4. 广东省招标投标监管网：http://zbtb.gd.gov.cn