投资项目代码

2512-442000-04-01-835846

投资项目名称

云湾花园

招标项目名称

云湾花园项目监理

标段（包）名称

 \

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

广东省中山市火炬开发区中山港街道祥兴路西侧

资金来源

企业自筹资金

资金来源构成

 100%企业自筹资金

招标范围及规模

  本项目拟建设6幢高层住宅楼，每幢26层，地块用地面积21458.4平方米，总建筑面积约64000平方米，其中住宅面积约41000平方米，商业面积约1300平方米，地下车库面积约14300平方米，其他面积约7400平方米（包括架空层、平台花园、物业管理用房及其他配套设施）。1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤25%，绿地率≥38%，建筑高度≤80米，21458.4㎡<计容建筑面积≤42916.8㎡。用地性质为城镇住宅用地，详见建设用地使用权挂牌(上网竞价)出让文件(业务编：G15-2025-0162)。本项目投资估算建安工程费29970.00万元，监理费招标金额1900000.00元。

本次招标范围包括但不限于：

（1）建筑工程：包括土方工程、人防工程、基坑支护工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、防雷、消防、节能工程、幕墙工程、提升工程等；

（2）建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风工程、空调工程、电梯工程等；

（3）建筑装饰装修工程：包括室内及室外墙面装饰、地面装饰、顶棚装饰、屋面工程、门窗工程、细部工程、室外园林景观及附属设施等。

（4）配套工程：包括商业给排水工程、商业电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）工程、道路工程、围墙（包括组团围墙）工程及附近租用土地的大配套环境工程等。

（5）项目用地范围内招标人委托的其他工程。

（6）交付后负责机电、设备、完整资料移交物业，办理结算资料。    

招标内容

本项目监理服务期包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、结、决算阶段及缺陷责任期（保修期）阶段监理及与本项目有关的所有需监理配合的服务事项。具体监理工作以施工设计图所界定的所有内容及招标人要求为准。

1）施工准备阶段：协助招标人完成前期准备工作及进行前期的施工图纸审查并提出可行性建议。

2）施工阶段：施工过程中的质量、进度、费用控制，安全和文明施工控制、合同、信息资料管理、施工各方关系协调、协助招标人进行投资控制、例行检查以及招标人委托的其它工程（如实测实量、配合工程管理部门例行质量检测）等。

3）保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等。 

以上未约定事项以监理合同专用条件、合同其他约定以及相关法律法规及建设行政主管部门规定为准。      

工期（交货期）

施工阶段监理工作期限：暂定36个月，保修阶段监理工作期限：工程竣工验收合格并交付委托人后起算24个月。具体开工日期以招标人通知为准，实际工作期限至项目缺陷责任期完成为止。如工期延长或缩短，监理工期相应延长或缩短，监理费不予增减。工期为日历天数，包括节假日、阴雨天停工时间等，台风、地震等不可抗力因素除外。   

最高投标限价

  监理费总价报价上限为1900000.00元，监理费费率报价上限为0.63%  

是否接受联合体投标

 否

投标资格能力要求

1.具备有效的【工程监理综合资质】或【房屋建筑工程监理乙级或以上资质】。

2.经市场监督管理部门确定的具有效独立法人资格的企业。

3.诚信要求：在中山市建设工程企业管理和诚信平台上完成与本项目资质要求对应的企业类型的诚信档案登记。（各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

4.本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：  /   

5.各投标人均可就上述标段中的  1  个标段投标。

6 投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见广东省公共资源交易平台（中山市）-“服务指南”。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

招标公告网上发布时，同时在广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统（下文中的“工程建设交易系统”均指广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售（免费）招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省公共资源交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录工程建设交易系统下载完整的招标文件等相关资料。

获取资格预审/招标文件开始时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

获取资格预审/招标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

递交资格预审/投标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

资格预审/投标文件递交方式

递交投标文件截止时间（投标截止时间）前，通过数字证书将电子投标文件上传到工程建设交易系统。

开标时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

开标地点

中山市公共资源交易中心（博爱六路22号）

本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录工程建设交易系统→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。

发布公告媒介

广东省公共资源交易平台（中山市）、广东省招标投标监管网

招标人

 中山和盈房地产开发有限公司 

联系地址

 中山市火炬开发区会展东路12号投资大厦1317室 

招标人联系人

 吴佳贤 

联系电话

 15827595698 

招标代理机构

 中山行远项目管理有限公司 

联系地址

 中山市东区富湾南路伊电园B1栋6楼 

招标代理联系人

 张晓芳、梁其文、陈嘉文 

联系电话

 15913415162 

招标代理项目负责人

 张晓芳 

联系电话

 15913415162 

招标监督机构

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

联系电话

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

其他依法应当载明的内容

相关网址：

1. 广东省公共资源交易平台：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index

2. 广东省公共资源交易平台（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index

3. 广东省公共资源交易平台（交易系统）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt

4. 广东省招标投标监管网：http://zbtb.gd.gov.cn