中山市南朗朗城家苑保障性租赁住房项目设计

投资项目代码

 2602-442000-04-01-487283  

投资项目名称

 中山市南朗朗城家苑保障性租赁住房项目  

招标项目名称

 中山市南朗朗城家苑保障性租赁住房项目设计  

标段（包）名称

  \  

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

 中山市南朗街道翠湖路与朗城路交汇处 

资金来源

区级财政资金与建设单位自筹资金

资金来源构成

100%区级财政资金与建设单位自筹资金

招标范围及规模

 本项目建设地点位于中山市南朗街道翠湖路与朗城路交汇处，本项目拟新建6栋保障性住房、1栋社区配套用房、1栋公建配套综合楼及室外配套工程，项目总用地面积约24826.61平方米，总建筑面积约77892.93平方米，总计容面积约62066.53 平方米（含保障性住房58432.00平方米，附属设施1200.00平方米，门楼及开关站等配套用房1500.00平方米、社区配套及物业用房934.53平方米），不计容积率面积约15826.40平方米（含架空层3900.00平方米、地下室11926.40平方米），建成后住宅总户数1019 户，机动车总停泊位 340 个（地上 34 个、地下 306 个），摩托车位 298 个，非机动车车位 894 个，充电桩车位 68 个。本项目最高层数为26层。

（最终规模、方案等以规划部门审批为准）

项目总投资：66096.50万元，其中建安费约30603.43万元（最终以审批部门批复金额为准）。本次设计费预算金额暂定为1068.44万元（含工程设计费825.10万元及BIM技术应用费用243.34万元）。

招标内容

 设计内容包括但不限于：方案设计、初步设计（含编制概算书）、施工图设计、 配合招标人各专业施工图审查、施工现场指导与监督、工程变更（含变更估算）和竣工验收设计服务等。其中初步设计要求取得相应的审批合格意见书（若需相关行政单位审批）、施工图设计要求取得审图机构出具的审图合格证。中标人还需提供建设工程报建所需的设计人员、工程图纸及资料、建设全过程设计服务及协调工作、负责协助规划报建及施工报建，设计内容同时需包含项目前期设计及各阶段BIM建模与应用工作内容，BIM设计须符合广东省、中山市及翠亨新区相关BIM建模标准要求，具体详见可行性研究报告及设计任务书。  

工期（交货期）

 设计总工期为90个日历天

（1）合同签订后10个日历天内完成方案设计；

（2）初步设计报审稿（含编制概算书，供专家评审），方案设计经业主单位审核通过后30个日历天内；

（3）初步设计修订稿（含概算书修改稿），初步设计评审后10个日历天内；

（4）施工图及电子版（规划报建、施工图审查），初步设计评审后30个日历天内；

（5）施工图修订及电子版，施工图出具审查意见后10个日历天内；

注：主要服务时限由“合同签订后”至“项目施工图设计完成”，计划90个日历天（不包含后续施工现场设计指导与监督、工程调整和竣工验收设计服务等）。 

最高投标限价

 设计费最高投标限价为：7479080.00元，其中工程设计费最高投标限价5775700.00元（即8251000.00×（1-30%）、BIM技术应用费用最高投标限价1703380.00元（即2433400.00×（1-30%））。投标报价小于或等于最高投标限价的为有效报价，必须同时对两部分进行投标报价且投标报价均不超过该部分最高投标限价（含最高投标限价）为有效投标报价，否则按无效报价处理。

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

1. 要求投标人具备有效的  

主管部门颁发的设计资质，须具备以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

2. 经市场监督管理部门确定的具有效独立法人资格的企业。

3. 在中山市建设工程企业管理和诚信平台上完成与本项目资质要求对应的企业类型的诚信档案登记。（各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

4. 未在《信用中国》网站（www.creditchina.gov.cn）被列为“失信被执行人”以及未在全国企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。（联合体投标的，联合体各方均需满足。）

5. 本次招标 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /

6. 投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见广东省公共资源交易平台（中山市）-“服务指南”栏目。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

招标公告网上发布时，同时在广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统（下文中的“工程建设交易系统”均指广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售（免费）招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省公共资源交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录工程建设交易系统下载完整的招标文件等相关资料。

获取资格预审/招标文件开始时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

获取资格预审/招标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

递交资格预审/投标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

资格预审/投标文件递交方式

递交投标文件截止时间（投标截止时间）前，通过数字证书将电子投标文件上传到工程建设交易系统。

开标时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

开标地点

中山市公共资源交易中心（博爱六路22号）

本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录工程建设交易系统→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。

发布公告媒介

广东省公共资源交易平台（中山市）、广东省招标投标监管网

招标人

 中山市南朗建设发展有限公司 

联系地址

 中山市南朗街道翠亨新区和信路18号翠亨大厦B栋8楼801-1室 

招标人联系人

 伍英华 

联系电话

 0760-28100188-881 

招标代理机构

 中山鸿睿工程咨询有限公司

联系地址

 中山市石岐区宏基路11号A幢三层A302卡

招标代理联系人

 李竞、赵飞、何丹

联系电话

 0760-23630666、19966319182

招标代理项目负责人

 李竞

联系电话

 0760-23630666、19966319182

招标监督机构

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

联系电话

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

其他依法应当载明的内容

相关网址：

1 广东省公共资源交易平台：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index

2 广东省公共资源交易平台（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index

3 广东省公共资源交易平台（交易系统）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt

4 广东省招标投标监管网：http://zbtb.gd.gov.cn