翠亨新区D-50地块项目监理

投资项目代码

 2511-442000-04-01-990754 

投资项目名称

翠亨新区D-50地块项目

招标项目名称

 翠亨新区D-50地块项目监理

标段（包）名称

 \ 

公告性质

 正常 

资格审查方式

 资格后审

招标项目实施

（交货）地点

 中山市翠亨新区东片区西三围 

资金来源

 企业自筹资金 

资金来源构成

100%企业自筹资金  

招标范围及规模

 项目规划用地为城镇住宅用地，用地面积为49094.26平方米（折合73.6414亩），1.0＜容积率≤2.0，49094.26＜计容建筑面积（㎡）≤98188.52，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米。项目拟建设15栋高层住宅，总建筑面积约163500平方米，约606户。（上述招标建设规模、总建筑面积、单体建筑面积、最大高度、最大层数、单跨最大跨度等数据最终以审定施工图数据为准）

项目工程建安费为82553万元，本次招标监理标准取费为12,878,656.80元。

招标内容

 对本工程实行从项目前期设计及施工前准备、项目开工到竣工验收，交付完成全过程监理。包括不限于前期设计审图、各项临时工程、桩基工程、基础土方大开挖、土建（包括土石方、基坑支护、主体及装饰工程等）、幕墙工程、门窗工程、栏杆工程、机电设备安装、弱电智能化、人防、消防水（电）工程、给排水、空调暖通工程、电梯安装工程等专项工程、示范区精装修（含软装）、公区精装修（含软装）、市政管网、景观工程道路、泛光照明工程、设备安装工程、配套市政道路、品质提升、室内精装修（含家具家电）等全部施工监理内容及配合项目交付前各项查验整改工作，直至完成本招标文件所有义务。以及提供建设工程施工阶段的质量、进度、进度款审核和安全生产监督管理、施工单位合同履约管理、信息及资料管理和组织协调等全过程全专业的监理服务，以及竣备、交付及工程维保修阶段；此外，监理人还须按委托人的要求参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、变更、采购、试验、安装、竣工验收和备案、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务等。凡与项目工程施工相关的工作内容，无论上述所列项目全面与否，皆为本项目监理人的监理内容，只要基于项目正常开发需要，委托人提出需求，监理人均不得以任何理由推脱或拒绝。

工期（交货期）

 施工阶段监理工作期限：暂定总工期为1186天；

计划开工日期：2026年11月30日；

计划完工交付日期：2030年2月28日。

驻场服务开始日期：2026年11月30日；

驻场服务结束日期2030年7月30日。

配合服务时间：2030年7月31日至缺陷责任期满且所有工程完成竣工结算审定之日止

本项目暂定分两期开发，以上暂定时间为一期开工时间及二期集中交付时间，具体开工时间以委托人书面通知为准。

最高投标限价

 12,878,656.80×（1-70%）=3,863,597.04元 

是否接受联合体投标

 否 

投标资格能力要求

1. 具备有效的 【工程监理综合资质】或【房屋建筑工程监理甲级资质】。

2. 经市场监督管理部门确定的具有效独立法人资格的企业。

3. 在中山市建设工程企业管理和诚信平台上完成与本项目资质要求对应的企业类型的诚信档案登记。（各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

4. 未在《信用中国》网站（www.creditchina.gov.cn）被列为“失信被执行人”以及未在全国企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。（联合体投标的，联合体各方均需满足。）

5. 本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 

6. 各投标人均可就上述标段中的 1 个标段投标。  

7. 投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见广东省公共资源交易平台（中山市）-“服务指南”。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

招标公告网上发布时，同时在广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统（下文中的“工程建设交易系统”均指广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售（免费）招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省公共资源交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录工程建设交易系统下载完整的招标文件等相关资料。

获取资格预审/招标文件开始时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

获取资格预审/招标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

递交资格预审/投标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

资格预审/投标文件递交方式

递交投标文件截止时间（投标截止时间）前，通过数字证书将电子投标文件上传到工程建设交易系统。

开标时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

开标地点

中山市公共资源交易中心（博爱六路22号）

本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录工程建设交易系统→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。

发布公告媒介

广东省公共资源交易平台（中山市）、广东省招标投标监管网

招标人

 中山翠城置业有限公司 

联系地址

 中山市翠亨新区和信路18号翠亨大厦A栋20楼2009室 

招标人联系人

 伦乐天 

联系电话

 0760-88289871

招标代理机构

 中山市畅达工程管理有限公司 

联系地址

 中山市东区起湾南道3号竹苑广场之二五层 

招标代理联系人

 李少锋、杨宇东 

联系电话

 0760-88167769、13528110511 

招标代理项目负责人

 肖鑫棋 

联系电话

 0760-88167769、18689374827 

招标监督机构

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

联系电话

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

其他依法应当载明的内容

相关网址：

1. 广东省公共资源交易平台：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index

2. 广东省公共资源交易平台（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index

3. 广东省公共资源交易平台（交易系统）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt

4. 广东省招标投标监管网：http://zbtb.gd.gov.cn