中山市南朗朗城家苑保障性租赁住房项目设计

中标候选人公示

招标申请编号：2026301261
项目编号：E4420002712020749001001

投资项目代码

2602-442000-04-01-487283

投资项目名称

中山市南朗朗城家苑保障性租赁住房项目

建设单位

中山市南朗建设发展有限公司

招标项目名称

中山市南朗朗城家苑保障性租赁住房项目设计

标段（包）名称

中山市南朗朗城家苑保障性租赁住房项目设计

公示名称

中山市南朗朗城家苑保障性租赁住房项目设计中标候选人公示

开标日期

2026年07月21日

评标情况

否决投标情况：

1、广东粤建设计研究院有限公司资信标未盖章签名，未通过资信标形式评审，废标依据为：招标文件否决性条款13.2.5未按招标文件规定的内容填写或未按规定签名或盖章，内容不全或者关键内容字迹模糊、无法辨认的。

2、广州市白云建筑设计院有限公司技术标提供的项目管理机构主要人员配置表中造价专业负责人为退休返聘，不符合本项目答疑文件要求，未通过技术标初步评审，废标依据为：招标文件否决性条款13.2.7 项目管理机构人员配备不符合招标文件要求或未按招标文件要求提交齐全、真实、有效的资料。

澄清情况：

在技术标评审过程中广东中山建筑设计院股份有限公司技术标提供的造价专业负责人注册证书为纸质证书扫描件（在有效期内），评标委员会发起澄清要求投标单位提供造价专业负责人电子注册证书，投标单位在规定时限内回复并提供了造价专业负责人电子注册证书。

建设规模

本项目建设地点位于中山市南朗街道翠湖路与朗城路交汇处，本项目拟新建6栋保障性住房、1栋社区配套用房、1栋公建配套综合楼及室外配套工程，项目总用地面积约24826.61平方米，总建筑面积约77892.93平方米，总计容面积约62066.53 平方米（含保障性住房58432.00平方米，附属设施1200.00平方米，门楼及开关站等配套用房1500.00平方米、社区配套及物业用房934.53平方米），不计容积率面积约15826.40平方米（含架空层3900.00平方米、地下室11926.40平方米），建成后住宅总户数1019 户，机动车总停泊位 340 个（地上 34 个、地下 306 个），摩托车位 298 个，非机动车车位 894 个，充电桩车位 68 个。本项目最高层数为26层。 （最终规模、方案等以规划部门审批为准） 项目总投资：66096.50万元，其中建安费约30603.43万元（最终以审批部门批复金额为准）。本次设计费预算金额暂定为1068.44万元（含工程设计费825.10万元及BIM技术应用费用243.34万元）。

层数/幢数

/

结构形式

/

排名

中标候选人

资格条件

经济标报价(元)

工期（交货期）要求

质量标准

项目负责人

资质

诚信等级

其他

姓名

证书名称

编号

1

中国电建集团市政规划设计研究院有限公司

建筑行业（建筑工程）甲级

B级

/

大写：伍佰玖拾捌万元整

小写：5980000.00

90个日历日

合格

孙春宇

一级注册建筑师

20094401646

项目负责人业绩（响应招标文件的业绩，多项应分别列出）

（1）项目名称：广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目复建F04地块工程施工图设计及施工总承包；

（2）项目名称：广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目复建F07地块工程施工图设计及施工总承包；

（3）项目名称：大横琴湖心新城15号地块项目；

资格能力条件

资格情况（响应招标文件的相关证书名称及对应编号，多项应分别列出）

（1）营业执照（统一社会信用代码：91440400MA4WHW7X84）；

（2）资质证书：建筑行业（建筑工程）甲级（证书编号：A144065821-6/1）；

业绩情况（响应招标文件的业绩，多项应分别列出）

（1）项目名称：广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目复建F04地块工程施工图设计及施工总承包；

（2）项目名称：广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目复建F07地块工程施工图设计及施工总承包；

其他管理人员的姓名、业绩以及相关证书名称和编号

详见本公示附件《中标候选人投标文件相关内容》中的《项目管理机构主要人员配置表》、《投标人资信情况汇总表》

2

中交第四航务工程勘察设计院有限公司

工程设计综合资质甲级

B级

/

大写：陆佰肆拾壹万零陆佰肆拾元整

小写：6410640.00

90个日历天

合格

李峰

一级注册建筑师

20144402110

项目负责人业绩（响应招标文件的业绩，多项应分别列出）

（1）项目名称：云岩区小关保障性租赁住房项目勘察、设计、施工总承包；

（2）项目名称：云岩区小关片区城中村改造项目(偏坡安置房)-云岩区小关片区上偏坡村安置房项目勘察、设计、施工总承包；

（3）项目名称：浦口高新区海科新寓经济适用房(拆迁安置房)E区项目；

资格能力条件

资格情况（响应招标文件的相关证书名称及对应编号，多项应分别列出）

（1）营业执照（统一社会信用代码：91440101190519558G）；

（2）资质证书：工程设计综合资质甲级（证书编号：A144005973-6/1）；

业绩情况（响应招标文件的业绩，多项应分别列出）

（1）项目名称：广州市黄埔区新龙镇金坑村邓屋片城中村改造项目复建地块AZ-02建设项目勘察、初步设计服务；

（2）项目名称：江阴港城经济区(蓝园片区)开发建设项目；

（3）项目名称：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目设计施工总承包(二期)；

其他管理人员的姓名、业绩以及相关证书名称和编号

详见本公示附件《中标候选人投标文件相关内容》中的《项目管理机构主要人员配置表》、《投标人资信情况汇总表》

3

广东省轻纺建筑设计院有限公司

建筑行业（建筑工程）甲级

B级

/

大写：陆佰叁拾叁万元整

小写：6330000.00

90个日历日

合格

张晓晖

一级注册建筑师

20144402109

项目负责人业绩（响应招标文件的业绩，多项应分别列出）

（1）项目名称：揭阳市监管中心及配套（二期）项目；

（2）项目名称：佛云园东扩区标准厂房及配套设施项目（一期）；

（3）项目名称：佛云园东扩区标准厂房及配套设施项目（二期）；

资格能力条件

资格情况（响应招标文件的相关证书名称及对应编号，多项应分别列出）

（1）营业执照（统一社会信用代码：91440000455860111J）；

（2）资质证书：建筑行业（建筑工程）甲级（证书编号：A144006417-6/1）；

业绩情况（响应招标文件的业绩，多项应分别列出）

（1）项目名称：中潮公司科技创新园通用厂房建设项目；

（2）项目名称：揭阳市监管中心及配套（二期）项目；

（3）项目名称：佛云园东扩区标准厂房及配套设施项目（一期）；

其他管理人员的姓名、业绩以及相关证书名称和编号

详见本公示附件《中标候选人投标文件相关内容》中的《项目管理机构主要人员配置表》、《投标人资信情况汇总表》

公示时间：

2026-07-31 17:30:00 至 2026-08-03 17:30:00

招标人信息：

招标人名称：

中山市南朗建设发展有限公司

招标人联系人：

伍英华

招标人联系方式：

0760-28100188-881

招标人地址：

中山市南朗街道翠亨新区和信路18号翠亨大厦B栋8楼801-1室

招标代理信息：

招标代理名称：

中山鸿睿工程咨询有限公司

招标代理联系人：

李竞、何丹

招标代理联系方式：

0760-23630666、19966319182

招标代理地址：

中山市石岐区宏基路11号A幢三层A302卡

招标监督部门信息：

监督部门名称：

翠亨新区房屋市政工程招投标监督部门

监督部门联系方式：

0760-88583664

监督部门地址：

中山市马鞍岛香山大道28号翠亨新区规划馆213

法律法规规定和招标文件规定公示的其他内容

详见公示附件

如对评标结果有异议，请于2026-08-03 17:30:00前向 中山市南朗建设发展有限公司 提出。
联系人:伍英华
联系电话:0760-28100188-881

2026年07月31日