[挂牌（上网竞价）][城镇住宅用地]G05-2025-0043中山市小榄镇国有建设用地使用权出让结果公告
时间：2025-05-27点击次数：471信息来源：中山市公共资源交易平台
| 成交信息 | |||
| 竞得人： | 中山市誉泰房地产开发有限公司（竞买号：2860） | ||
| 成交参考总价 ： | 43106.14万元 | ||
| 成交楼面地价 ： | 4000元/平方米 | ||
| 成交时间： | 2025-05-27 09:30:00 | ||
| 详细信息 | |||
| 宗地编号： | G05-2025-0043 | 宗地位置： | 中山市小榄镇泰弘南路 |
| 土地用途： | 城镇住宅 | 用地面积： | 43106.14平方米 |
| 土地现状： | 已平整 | 保证金截止时间： | 2025-05-26 11:00:00 |
| 出让年限： | 70年 | ||
| 保证金： | 8622万元 | 起始参考总价： | 43106.14万元 |
| 起始楼面地价： | 4,000元/平方米 | 楼面地价增幅： | 40元/平方米 |
| 竞买申请开始时间： | 2025-05-17 00:00:00 | 竞买申请截止时间： | 2025-05-26 11:00:00 |
| 网上报价开始时间： | 2025-05-17 00:00:00 | 网上报价截止时间： | 2025-05-27 09:30:00 |
| 动工时间： | 2027-07-04 | 竣工时间： | 2030-07-03 |
| 容积率下限： | 1.0 | 容积率上限： | 2.5 |
| 建筑密度下限： | / | 建筑密度上限： | 22% |
| 绿地率下限： | 35% | 绿地率上限： | / |
| 最小建筑限高： | / | 最大建筑限高： | 100米 |
| 计容土地面积： | 43106.14平方米 | 计容建筑面积： | 107765.35平方米 |
| 其他要求： |
1.地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为163086.04平方米，其中负一层建筑面积为40771.51平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15）米。 2.小汽车停车位按照90㎡≤每户建筑面积＜120㎡配套不低于1.0个车位/户，120㎡≤每户建筑面积＜200㎡配套不低于1.5个车位/户设置，其他停车位的设置标准按《中山市国土空间规划技术标准与准则》的要求。 3.为打造未来城市发展，提升城市品质，在本项目试点立体园林住宅。 4.日照要求：日照分析图应满足周边建筑的日照要求，日照按冬至日有效日照时间不低于1小时或大寒日有效日照时间不低于3小时的标准执行。所提交的日照分析图应明确基准面高度、分析日期、时间段、分析标准及结论。 5.配套设施名称及要求：居住社区托幼服务设施一处、健身中心一处、建筑面积≥350平方米的老年人日间照料中心一处。 6.新建住宅建筑的层高不应低于3.0米，需符合建设时的住宅项目规范。 7.其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：G05-2025-0043）执行。 |
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中山市公共资源交易中心 2025年05月27日 |
粤公网安备 44200002443721号