[网上挂牌][城镇住宅用地]G23-2026-0025中山市石岐街道国有建设用地使用权出让结果公告
时间：2026-06-30点击次数：248信息来源：中山市公共资源交易平台
| 成交信息 | |||
| 竞得人： | 中山祺盛建设发展有限公司（竞买号：7721） | ||
| 成交参考总价 ： | 15011.8514万元 | ||
| 成交楼面地价 ： | 7300元/平方米 | ||
| 成交时间： | 2026-06-30 08:00:00 | ||
| 详细信息 | |||
| 宗地编号： | G23-2026-0025 | 宗地位置： | 中山市石岐街道大沙南路南侧 |
| 土地用途： | 城镇住宅 | 用地面积： | 10823.25平方米 |
| 土地现状： | 未平整 | 保证金截止时间： | 2026-06-29 11:00:00 |
| 出让年限： | 70年 | ||
| 保证金： | 3003万元 | 起始参考总价： | 15011.8514万元 |
| 起始楼面地价： | 7,300元/平方米 | 楼面地价增幅： | 73元/平方米 |
| 竞买申请开始时间： | 2026-06-20 00:00:00 | 竞买申请截止时间： | 2026-06-29 11:00:00 |
| 网上报价开始时间： | 2026-06-20 00:00:00 | 网上报价截止时间： | 2026-06-30 08:00:00 |
| 动工时间： | 2027-07-10 | 竣工时间： | 2029-07-09 |
| 容积率下限： | 1.0 | 容积率上限： | 1.9 |
| 建筑密度下限： | / | 建筑密度上限： | 30% |
| 绿地率下限： | 35% | 绿地率上限： | / |
| 最小建筑限高： | / | 最大建筑限高： | 80米 |
| 计容土地面积： | 10823.25平方米 | 计容建筑面积： | 20564.18平方米 |
| 其他要求： |
1.本宗用地属于《中山市石岐街道康华中片区（1307单元）03、04街区控制性详细规划一般修改（2024）》，用地性质为070102 二类城镇住宅用地。 2.地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为37954.08平方米，其中负一层建筑面积为9488.52平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层0-15米。 3.车位设施要求：小汽车停车位按照90㎡≤每户建筑面积＜120㎡配套不低于1.0个车位/户，120㎡≤每户建筑面积＜200㎡配套不低于1.5个车位/户，建筑面积≥200㎡配套不低于2.3个车位/户设置，其他停车位的设置标准按《中山市国土空间规划技术标准与准则》的要求。 4.为打造未来城市发展，提升岐江新城城市品质，在本项目试点立体园林住宅。 5.优化新出让住宅用地计容建筑面积计算规则： （1）无偿移交政府的配套设施，其建筑面积不计容。 （2）住宅沿城市主干路、临城市广场、公共绿地、重要景观带，因规划要求封闭的阳台与普通结构外阳台一样按结构底板水平投影面积的一半计容。 （3）建筑物屋顶的梯屋、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房不计容。 6.日照要求：日照分析图应满足周边建筑的日照要求，按《中山市国土空间规划技术标准与准则》执行。所提交的日照分析图应明确基准面高度、分析日期、时间段、分析标准及结论。 7.地块使用需满足周边道路、公用设施、居民点等对本宗地相邻权的要求。 8.其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：G23-2026-0025）执行。 |
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中山市公共资源交易中心 2026年06月30日 |
粤公网安备 44200002443721号