[网上挂牌][城镇住宅用地（TOD综合开发用地）]G23-2026-0017中山市石岐街道国有建设用地使用权出让结果公告
时间：2026-11-03点击次数：308信息来源：中山市公共资源交易平台
| 成交信息 | |||
| 竞得人： | 中山轨道城市置业有限公司（竞买号：0435） | ||
| 成交总价 ： | 26560万元 | ||
| 成交时间： | 2026-11-03 09:30:00 | ||
| 详细信息 | |||
| 宗地编号： | G23-2026-0017 | 宗地位置： | 中山市石岐街道起湾道西侧 |
| 土地用途： | 城镇住宅用地（TOD综合开发用地） | 用地面积： | 50628.83平方米 |
| 土地现状： | 部分平整 | 保证金截止时间： | 2026-11-02 11:00:00 |
| 出让年限： | 住宅70年、商业40年 | ||
| 保证金： | 5312万元 | 起始价： | 26560万元 |
| 竞买申请开始时间： | 2026-10-22 00:00:00 | 竞买申请截止时间： | 2026-11-02 11:00:00 |
| 网上报价开始时间： | 2026-10-22 00:00:00 | 网上报价截止时间： | 2026-11-03 09:30:00 |
| 动工时间： | 2028-12-19 | 竣工时间： | 2031-12-19 |
| 容积率下限： | 1.0 | 容积率上限： | 1.65 |
| 建筑密度下限： | / | 建筑密度上限： | 40% |
| 绿地率下限： | 25% | 绿地率上限： | / |
| 最小建筑限高： | / | 最大建筑限高： | / |
| 其他要求： |
1.建筑高度≤150米(其中商业商务类建筑≤150米，且至少有一栋商业商务建筑高度＞99米，住宅类建筑≤80米)。 2.用地兼容商业商务类建筑（含地下商业）的计容建筑面积不得低于地块总计容建筑面积的42%。 3.地下空间情况：使用性质为地下车库、地下商业、轨道站点附属设施；用地面积39843.32平方米（含地块一用地面积34142.43平方米、地块二用地面积5700.89平方米，不含南中城际及其安全保护距离范围）；总建筑面积为104538.24平方米，其中负一层建筑面积为34846.08平方米（含地块一负一层建筑面积31202.8平方米、地块二负一层建筑面积3643.28平方米），开发强度上限为地下3层，竖向利用深度为浅层0-15米。 4.为打造未来城市发展，提升岐江新城城市品质，在本项目试点立体园林住宅。 5.住宅小汽车停车位按照90㎡≤每户建筑面积＜120㎡配套不低于0.8个车位/户，120㎡≤每户建筑面积＜140㎡配套不低于1.2个车位/户，140㎡≤每户建筑面积＜200㎡配套不低于1.6个车位/户设置，商业小汽车停车位按0.8个/100㎡，商务小汽车停车位按0.8个/100㎡，其他停车位的设置标准按《中山市国土空间规划技术标准与准则》的要求。 6.地块使用需满足周边道路、公用设施、居民点等对本宗地相邻权的要求。 7.居住部分应按《中山市居住用地配套公建设施管理办法》（中山自然资函〔2022〕425号）要求提供不少于总住宅建筑面积2%的配套公建设施，无偿移交政府或政府指定部门。另，受让人需建设商业计容建筑面积上限5%的商业物业，向政府或政府指定部门无偿移交。 8.配套设施等其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：G23-2026-0017）执行。 |
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中山市公共资源交易中心 2026年11月03日 |
粤公网安备 44200002443721号