中山火炬高新区人才公寓运营管理服务项目公开招标公告

中山火炬高新区人才公寓运营管理服务项目公开招标公告

各潜在投标人：

广东省建东工程监理有限公司中山分公司（以下简称“招标代理机构”）受中山市东河实业有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对中山火炬高新区人才公寓运营管理服务项目（招标项目编号：ZSJD25QY0048）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人/供应商参与投标，有关事项如下：

一、项目编号：ZSJD25QY0048

二、项目名称：中山火炬高新区人才公寓运营管理服务项目

三、资金来源及预算：

1.资金预算：5000000.00元。

2.资金来源：自筹资金。

四、项目内容：

1.详见招标文件中的“用户需求书”。

2.服务期：自合同签订之日起 3 年，自合同签订之日开始计算，3年服务期满后，招标人根据中标人服务情况进行整体考核，根据实际考核情况续签合同，考核评分≥80分后方可续签合同，续签合同1年1续签，最多不得超过2年。若考核评分＜80分的，不再续签合同。

五、合格投标人资格要求：

1．具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，并独立于招标人和招标代理机构，投标时提交法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件并加盖投标人公章。（分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照复印件，及总公司出具给分支机构的授权书。）

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供《投标人资格声明函》）。

3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供《投标人资格声明函》）。

4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供《投标人资格声明函》）。

5．参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供《投标人资格声明函》）。

6．法律、行政法规规定的其他条件（提供《投标人资格声明函》）。

7．不接受在“信用中国”网站（网址：www.creditchina.gov.cn）中被确定为“失信被执行人”的投标人进行投标（投标人须在投标文件提供在“信用中国”网站上下载的信用报告并加盖投标人公章。提交投标文件截止当天，由招标代理机构登录上述网站将查询结果提供给评标委员会作为审查依据）。

8．不接受在“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人参与投标（投标人须在投标文件提供“国家企业信用信息公示系统”网站的企业信用信息公示报告并加盖投标人公章。提交投标文件截止当天，由招标代理机构登录上述网站将查询结果提供给评标委员会作为审查依据）。

9．为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供《投标人资格声明函》）。

10．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供《投标人资格声明函》）。

11．本项目不接受联合体投标。

12．投标人须在广东省公共资源交易平台登录中山市公共资源交易平台综合交易系统获取招标文件。

六、各潜在投标人应当在2025年06月04日17时30分至2025年06月11日17时30分内通过广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）登录中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）获取招标文件。

1.本项目采用网上获取招标文件的方式。请各潜在投标人登录广东省公共资源交易平台，按照《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》完成注册登记工作，并办理数字证书，网址详见：

（1）登录广东省公共资源交易平台门户网站→服务指南→企业登记办理指引，查看《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）；

（2） 《中山市公共资源交易数字证书办理指引》：

（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）。中山市公共资源交易中心综合收件窗口咨询电话：0760-89817167、0760-88331782；

（3）使用粤商通移动CA进行用户注册或新增绑定的操作详见广东省公共资源交易平台用户自主注册办理指引。

2.已注册登记的投标人应在招标公告规定时间内，使用企业数字证书或粤商通移动CA等方式登录交易系统完成获取招标文件，上传投标文件和确认投标等操作。具体请按《综合交易招标采购管理-投标企业操作手册2024.4》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/442000/fwzn/detail?id=1775339054512791553）完成获取有效的招标文件的工作。

七、提疑时间：投标人如有疑问，请于2025年06月12日17时00分前在交易系统答疑管理处提出。

八、答疑时间：2025年06月17日17时30分前由招标代理机构通过广东省公共资源交易平台发布答疑公告，请各投标人自行查看或下载。

九、投标保证金。投标保证金为￥80000.00元（大写：捌万元整），投标保证金缴纳截止时间为2025年06月20日17时00分。

投标人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保方式缴纳投标保证金。投标人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行投标保证金缴纳。投标人参加多个包组投标的，须对应每个包组逐个缴纳。

投标人选择通过普通银行转账方式缴纳投标保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并必须以基本账户转账方式将投标保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

投标人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

《电子保函操作手册（综合交易系统部分）20240318》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）。

十、投标截止时间：2025年07月03日09时30分。

十一、开标评标时间：2025年07月03日09时30分。

十二、投标文件递交及开标评标地点：投标人通过交易系统递交投标文件。本项目在中山市公共资源交易中心现场通过中山市公共资源交易平台组织网上开标，不要求投标人前往开标现场。投标人可登录交易系统查看开标，依法提出开标异议。

十三、招标人、招标代理机构、监管部门联系方式及地址。

1.招标人联系方式

招标人：中山市东河实业有限公司

联系人：胡先生

电  话：0760-89923273

2.招标代理机构联系方式

招标代理机构：广东省建东工程监理有限公司中山分公司

联系人：罗小姐

电 话：0760-88399895

传 真：0760-88399895

3.监管部门联系方式

监管部门：中山火炬建设发展集团有限公司

联系人：陈先生

电 话： 0760-89923271

广东省建东工程监理有限公司中山分公司

2025年06月04日